"Chez NB-ESTATES, nous attachons une grande importance à un bon accueil. Ce n'est qu'en nous engageant réellement avec nos clients que nous pouvons rechercher la meilleure propriété possible". Carl Vorsselmans et Freyke Van Looveren parlent d'expérience. Depuis sept ans qu'ils ont créé leur agence immobilière à Ténérife, ils ont toujours prêté attention à ce qui fait rêver leurs clients. Et pour le savoir, ils prennent le temps de mener un entretien préliminaire. Une série de questions au café.
NB-ESTATES: qué ?
"La plupart de nos clients recherchent un partenaire qui les guidera entièrement dans l'achat de la maison de leurs rêves en Espagne. Lors de l'entretien préliminaire, nous expliquons donc notre approche personnelle et la manière dont nous jouons le rôle de conseiller de confiance sur place", explique M. Freyke.
En tant qu'agent immobilier belge reconnu (BIV 501511), NB-ESTATES est spécialisé dans le marché immobilier espagnol, le cadre juridique et fiscal et assure également un ancrage local avec des bureaux à Costa Blanca, Tenerife et très bientôt un tout nouveau bureau dans la Kloosterstraat à Anvers.
"Comme nous ne sommes pas liés à un promoteur immobilier ou à une région, nous pouvons guider et conseiller nos clients en toute neutralité. Notre philosophie est qu'un client satisfait crée un nouveau client. L'objectif est de trouver un bien qui corresponde à 100 % aux souhaits exprimés lors de l'entretien préliminaire avec notre client", explique Carl, gérant et fondateur de NB-ESTATES.
Quelques questions préalables
Afin de personnaliser et d'organiser au mieux une visite de site en Espagne, il convient de répondre à un certain nombre de questions.
1. Le lieu
- Y a-t-il une région d'Espagne qui vous intéresse ? Ou connaissez-vous quelqu'un qui possède déjà une propriété en Espagne ?
- La vue sur la mer et la distance par rapport à la plage sont-elles importantes ou préférez-vous une vue sur les montagnes ? Quel environnement recherchez-vous (calme, urbain, animé....) ?
2. Les loisirs
- À quelle période de l'année passeriez-vous votre temps dans votre maison espagnole ?
- Qu'est-ce que vous aimez ou qu'aimeriez-vous faire une fois que vous aurez votre propriété ? (Plongée, golf, padel, randonnée, shopping, ski, vélo, tennis, natation, gastronomie, culture, lecture,.....)
3. Type de propriété et équipements
- Quel type de propriété recherchez-vous ? (villa, appartement, penthouse, maison mitoyenne, auto-construction, maison existante ou nouvelle construction, maison de style espagnol).
- Quelles sont les caractéristiques du bien ? (nombre de chambres et de salles de bains, terrasse, espace de vie, garage, ....).
- Quels sont les équipements dont la propriété doit disposer (piscine, salle de sport, terrain de padel ou de tennis, terrain de golf, jardin, sauna...). Le bien doit-il être adapté aux jeunes enfants, aux personnes âgées, aux personnes handicapées ? L'intimité est-elle importante ?
4. Calendrier et budgets
- Quelle est la planification en termes d'achat ? A court terme ou plutôt un plan de retraite ?
- Quel est le budget disponible avec lequel nous pouvons effectuer l'achat ensemble ?
- Avez-vous un rendement particulier en tête ? Envisagez-vous de louer le bien pour obtenir un rendement ou souhaitez-vous créer une plus-value lors de la revente ?
Avez-vous des projets concrets d'achat d'une propriété en Espagne ? Ou souhaitez-vous prendre rendez-vous pour un entretien préliminaire ?
Contactez l'un de nos collaborateurs.
En savoir plus : Acheter la maison de vos rêves en Espagne en huit étapes
Auteur : Carl Vorsselmans