Een woning kopen in Spanje is voor velen een droom en ieder heeft hier zo zijn eigen redenen voor. Zoekt u een rendabele investering? Een vakantiewoning om de zomer door te brengen? Of u wilt gewoon uw pensioen aan zee kunnen doorbrengen in het land van de zon en de lekkere tapas?
Stap 1: Intakegesprek
Nieuwbouw in Spanje kiest resoluut voor persoonlijke begeleiding in de zoektocht naar uw droomwoning! Wij nemen graag eerst de tijd om u en uw droomproject te leren kennen. Waar bent u naar op zoek? In welke regio? Hoe vaak wenst u naar Spanje te reizen? Daarnaast leggen we tijdens dit kennismakingsgesprek ook uit wat onze filosofie inhoudt en hoe Nieuwbouw in Spanje te werk gaat. We verduidelijken onze aanpak, onze neutrale manier van adviseren en ons stappenplan tot aankoop. Daarnaast geven wij ook degelijk advies over de fiscaliteit en regelgeving rondom de aankoop van vastgoed in Spanje.
Een gesprek plannen? Dat kan via een online gesprek, via een bezoek bij u thuis of in één van onze kantoren in Antwerpen, Tenerife of Alicante.
Stap 2: Ontdekkingstrip in Spanje
Na het intakegesprek plannen we samen een moment voor een ontdekkingstrip in Spanje. We bereiden diverse bezoeken voor, afgestemd op uw criteria, budget en dromen. Tijdens deze bezichtigingstrip begeleiden wij u van A tot Z : één van onze medewerkers pikt u op aan uw hotel of in de luchthaven en neemt u mee op een spannende twee- of driedaagse tour waarbij we samen verschillende panden, projecten en regio’s bezoeken.
Uiteraard met als doel uw droomwoning te vinden!
Stap 3: Droomwoning gevonden
Hebt u uw droompand gevonden? Bent u 100% overtuigd van uw keuze? Dan bereiden we de aankoop voor door een reservatiecontract op te stellen. Dankzij dit contract wordt het pand uit de verkoop gehaald en speciaal voor u gereserveerd. Het voordeel: u loopt niet het risico dat uw droomwoning voor uw neus weggekaapt wordt en wij zorgen voor een grondige juridische controle van het pand en het project.
Stap 4: Privaat koopcontract
In de volgende stap gaat u over tot effectieve aankoop via een privaat koopcontract. Dit kan je het beste vergelijken met een compromis. Dit is een juridisch bindende overeenkomst die wordt opgemaakt door de verkoper, in vele gevallen een Spaanse bouwpromotor of projectontwikkelaar. Ook in deze fase zorgen wij voor de volledige begeleiding en controle, zodat ook deze fase zorgeloos verloopt.
Bij de ondertekening van het koopcontract wordt doorgaans een aanbetaling van 10% van het aankoopbedrag gevraagd. Verdere betalingen worden gespreid volgens het betalingsschema opgenomen in het aankoopcontract. Vooral bij nieuwbouw verlopen de betalingen gefaseerd naargelang de oplevering van de bouwwerken.
In deze fase is het gebruikelijk om een advocaat onder de arm te nemen die u bijstaat in de juridische procedure. Ook hier kunnen we u in begeleiden indien gewenst.
Stap 5: Oplevering van uw droomwoning
Heeft u een nieuwbouwwoning gekocht? Reken dan op een tijdspanne van twee jaar tot de finale oplevering. Ook hier voorzien we grondige controles: de verantwoordelijke architect verklaart na oplevering dat het project werd gebouwd conform de goedgekeurde plannen. Ons agentschap voert ook een inspectie uit op de woning en checkt of deze volledig af is, of de gewenste afwerkingsgraad gerespecteerd werd en of de nutsvoorzieningen en het conformiteitsattest in orde zijn.
Samengevat: alles moet 100% volgens uw eisenpakket zijn om door te gaan naar de volgende stap.
Stap 6: Notariële akte
We zijn bijna aan het einde van onze reis. Zodra alle inspecties van uw droomwoning uitgevoerd én goedgekeurd zijn volgt het officieel ondertekenen van de notariële akte.
De notaris overhandigt u de sleutels van uw woning en de laatste betaling wordt geregeld. De advocaat die u begeleidde bij het koopcontract zal hierbij ook aanwezig zijn om de nodige controles te doen.
U kan hierbij zelf aanwezig zijn of werken met een volmacht zodat alles piekfijn voor u geregeld wordt.
Stap 7: Registratie en administratie
Voordat u echt kan gaan genieten van uw droomwoning brengen we de laatste formaliteiten in orde. Denk hierbij aan inschrijving in de akte van het Spaanse landregister, inschrijving in het kadaster, het afsluiten van de nodige contracten omtrent de nutsvoorzieningen, tv, internet,…
Ook hier zorgt Nieuwbouw in Spanje voor een begeleiding van A tot Z.
Stap 8: Aftersale service
En nu is het aan jullie….eindelijk genieten van jullie droomparadijs!
En heeft u nog vragen of advies nodig? Dan staat het team van Nieuwbouw in Spanje klaar met advies en tips.
Auteur: Filip Berger en Frederik Hoogewijs