jueves, 2 de febrero de 2023
¿Cuáles son los gastos de compra de una vivienda en España?
¿Cuáles son los gastos de compra de una vivienda en España? Comprueba los porcentajes de impuestos.
Costos de compra de propiedades en España
Los porcentajes de los impuestos pueden variar según la comunidad autónoma y pueden ser modificados por el gobierno. En general, se debe hacer una distinción si se compra una propiedad nueva del desarrollador o una propiedad existente.
Costos de compra para propiedades nuevas
| Región |
IVA |
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) |
| Ibiza |
10% |
1,2% |
| Tenerife |
7% |
1% |
| Costa Blanca |
10% |
1,5% |
| Costa del Sol |
10% |
1,5% |
Costos de compra para propiedades existentes
| Región |
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) |
| Ibiza |
< € 400.000: 8%
€ 400.000 - € 600.000: 9%
€ 600.000 - 1.000.000: 10%
€ 1.000.000 >: 11% |
| Tenerife |
6,5% |
| Costa Blanca |
10% |
| Costa del Sol |
< € 400.000: 8%
€ 400.000 - € 700.000: 9%
€ 700.000 >: 10% |
Además, los siguientes costos suelen ser necesarios:
- Honorarios de notario: aproximadamente € 900
- Registro de la propiedad: aproximadamente € 500
- Conexión de agua / electricidad: € 500 incluyendo medidor (solo para nuevas construcciones)
- Abogado / asesor legal: aproximadamente 0,8% - 1,5%
Como estimación segura, calcule un 10% de costos de compra para Tenerife y un 12% - 15% para las otras regiones.