Découvrez pourquoi les étrangers continuent d'investir dans l'immobilier espagnol ! Les chiffres récents montrent que 20 % de toutes les maisons vendues en Espagne ont été acquises par des non-Espagnols. Les Britanniques, les Belges et les Néerlandais jouent un rôle clé. Apprenez-en davantage sur cette tendance captivante et les défis auxquels le marché immobilier espagnol est confronté dans notre article complet.
Intérêt des étrangers pour l'immobilier espagnol
Intérêt des étrangers pour l'immobilier espagnol
Dans le dynamique paysage immobilier espagnol, l'intérêt des étrangers reste élevé. Les chiffres du premier semestre 2023 indiquent que pas moins de 20 % de toutes les propriétés vendues en Espagne ont été acquises par des non-espagnols, une tendance remarquable qui reflète la diversité des acheteurs internationaux.
Au cours du troisième trimestre, les étrangers ont acquis au total 21 580 logements, les Britanniques étant en tête avec 10 %. Les Belges arrivent en quatrième position avec 5,4 %, suivis des Néerlandais avec 4,8 %. En chiffres absolus, 1 131 Belges et 1 015 Néerlandais ont acquis une propriété en Espagne au cours de la même période.
Conformément aux données officielles de Registradores de España, au cours des trois premiers trimestres de 2023, un total de 3 483 Belges ont investi dans le marché immobilier espagnol, une évolution intéressante qui reflète l'attrait international pour le pays.
La majorité des transactions effectuées par des acheteurs étrangers se déroulent dans des régions populaires telles que les Baléares, la Costa Blanca, les Canaries et la Costa del Sol. Carl Vorsselmans joue un rôle actif dans ces régions avec sa société Nieuwbouw in Spanje (nb-estates).
Malgré l'intérêt international soutenu, une baisse nationale marquée de 23,7 % des ventes immobilières générales en Espagne a été observée, la plus importante depuis 2020, selon Carl Vorsselmans. Les îles Canaries sont les plus touchées, avec une baisse de 40 % par rapport à la même période en 2022, selon l'Institut national de la statistique.
Freyke Van Looveren de Nieuwbouw Tenerife, le principal acteur sur le marché néerlandophone à Tenerife, souligne l'impact des taux d'intérêt croissants comme facteur important ayant influencé la baisse des transactions. Il met également en avant l'importance de distinguer le profil de l'acheteur, les acquéreurs d'une résidence secondaire semblant moins sensibles aux hausses de taux que les acheteurs locaux, pour qui l'achat représente souvent leur première et unique résidence. Cette nuance dans le comportement d'achat souligne la complexité du marché immobilier actuel en Espagne.
Source: Bouwenwonen.net