Eine spanische Casa in Corona-Zeiten? Ihr (Geld) ist auf Teneriffa sicher

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Die meisten Besitzer eines Zweitwohnsitzes im sonnigen Süden hatten 2020 oder 2021 wenig Freude daran. Wer einen Platz auf Teneriffa hat, kann noch etwas Glück haben, denn dort hat die Corona-Krise weniger hart getroffen. Die Insel blieb während der gesamten Corona-Krise einigermaßen zugänglich und der Wert der Immobilien hat sich gut gehalten. „Teneriffa entgeht in Krisen oft dem Tanz und das scheint jetzt nicht anders zu sein“, sagt Carl Vorsselmans von Nieuwbouw in Spanien. Die Belgier investieren mehr denn je in Spanien und damit auch auf Teneriffa in ihre eigene koronasichere Blase!

Der Markt für Zweitwohnungen im Süden Europas steht still, seit das Coronavirus in kürzester Zeit die Welt erobert hat. Auch viele Landsleute stellten ihren Traum vom Eigenheim unter der Sonne auf Eis oder waren mit einer Wohnung an der belgischen Küste zufrieden. Verständlich, denn es herrscht große Unsicherheit darüber, wie und wann wir in den kommenden Wochen und Monaten zurückreisen können.

In Spanien, für Belgier mit Abstand das beliebteste Land für einen Zweitwohnsitz, sehen sie die „neue Normalität“ mit Bedauern. Für viele Immobilienmakler an der Costa Brava, Blanca, Calida und del Sol ist Corona ein Drama, die Kollegen auf Teneriffa scheinen jedoch weniger betroffen zu sein.

„Die Verkäufe im Juli und August letzten Jahres waren besser als in den vergangenen Sommern, aber das ist größtenteils auf eine eingeführte Aufholbewegung zurückzuführen. Der Zeitraum von März bis zum Ende des Lockdowns im Juni ist in keinster Weise nachgeholt worden“, sagt Carl Vorsselmans von New Construction in Spanien mit Sitz auf der Kanareninsel. „Wir haben hauptsächlich im höheren Segment verkauft und das ist ein Phänomen, das man in Krisenzeiten oft merkt. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten sind Immobilien eine sichere Geldanlage. Bei den zögerlichen Aktienmärkten und Sparkonten, die nichts einbringen, gibt es auch kaum Alternativen.“

Keine Rabatte

Nicht wenige Käufer hoffen in der Corona-Zeit auf satte Rabatte, sind aber auf Teneriffa fehl am Platz. „Eigentlich erleben wir das Gleiche wie während der Krise 2008, als sich der Immobilienmarkt auf den Inseln, einschließlich Ibiza, relativ gut gehalten hat. Die Preise im höheren Segment, und ich rede hier ab 500.000 Euro, sind dieses Jahr nicht gefallen. Ich kenne sogar einen Promoter, der ein Projekt gerade um 10 Prozent teurer gemacht hat. Er hat gemerkt, dass der Verkauf der ersten Phase reibungslos verlief und ist überzeugt, dass es auch Käufer gibt, die bereit sind, etwas mehr zu zahlen. Diese Vorgehensweise ist üblich, mag aber in Zeiten von Corona seltsam erscheinen. Dabei ist es nicht ganz unlogisch, denn das Angebot an Neubauwohnungen auf Teneriffa ist und bleibt im Gegensatz zum Festland begrenzt.“

Auch im günstigeren Segment gibt es vorerst wenig Preisbewegungen, wobei Vorsselmans nicht ausschließt, dass sich das ändern wird. „Es gibt nicht viele Touristen und die kommenden Monate werden auch ruhig sein. Investoren, die ihre Wohnungen längere Zeit nicht vermieten können, könnten zum Verkauf gezwungen sein. Dadurch steigt das Angebot, ohne dass die Nachfrageseite nachzieht. Der nächste Schritt ist ein Preisverfall.“

Blindkauf

Übrigens: So wie es in Belgien immer öfter vorkommt, kauften einige Kunden bei New Construction in Spanien, ohne eine Besichtigungsreise gemacht zu haben. „Menschen treffen Entscheidungen allein aufgrund von geführten Touren per WhatsApp und dem Anschauen von Online-Videos. Das sind Kunden, die durch Mundpropaganda zu uns gekommen sind, also war es sicherlich kein hundertprozentiger Sprung ins Leere.“

Informationen zu den Fotos:

In Caldera del Rey, oberhalb des Siam Parks, entstehen zehn Luxusvillen im minimalistischen Stil. Sie genießen einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Costa Adeje. Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, einen Swimmingpool, eine Garage und einen Garten. Preise ab 1.800.000 Euro.

Quelle: Björn Cocquyt - PUREDELUXE