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In Belgien verwenden die Einwohner das CSAM-System oder Itsme für die Online-Identifizierung bei staatlichen Einrichtungen, während die Niederlande das DigiD-System nutzen. Spanien hat seinen eigenen digitalen Ausweis, den sogenannten cl@ve. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem cl@ve? In diesem Artikel erfahren Sie, was der cl@ve ist, wie Sie ihn beantragen können und warum er für jeden, der in Spanien lebt oder geschäftlich tätig ist, ein wichtiges Instrument ist.

Denkst du darüber nach, eine zweite Wohnung zu kaufen, die du auch vermieten kannst, während du nicht dort bist? Dann ist dieser Blog für dich! Wir bieten einen Überblick über den Prozess, um deine Immobilie legal anzubieten, wobei du die lokalen und regionalen Vorschriften einhältst. Gemeinsam schützen wir dich vor den Konsequenzen, die mit der illegalen Vermietung einer Ferienwohnung verbunden sind. Folge diesem Schritt-für-Schritt-Plan, um eine Genehmigung zu erhalten.

Wachsende Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen des Massentourismus und der steigenden Immobilienpreise in Spanien werfen die Frage auf, ob es noch attraktiv ist, in den spanischen Immobilienmarkt zu investieren.

Gianni Seghers tauschte sein Leben in Beveren gegen die Costa Blanca ein, um Flamen zu helfen, ihr Traumhaus zu finden. Jetzt arbeitet er bei New Construction in Spanien und hat das Ziel, eine flämische Enklave in Spanien zu schaffen

Gianni Seghers, ehemals bei dem in Beaver ansässigen Familienunternehmen ISOSEGHERS tätig, ist kürzlich zu dem in Antwerpen ansässigen Immobilienunternehmen New Construction in Spanien gewechselt.

In der dynamischen Welt des Immobilienmarktes gibt es unzählige Herausforderungen und Chancen, besonders für diejenigen, die sich eigenständig der Verwaltung eines Immobilienunternehmens im Ausland widmen. Carl und Freyke, ein ehrgeiziges Duo mit einer Leidenschaft für Immobilien, haben den Schritt gewagt und ihr eigenes Neubauprojekt in Spanien gestartet. In einem exklusiven Interview mit der Gazet van Antwerpen teilen sie ihre Erfahrungen, Einblicke und die Hürden, die sie überwinden mussten. Von bürokratischen Hürden über kulturelle Unterschiede bis hin zu den einzigartigen Chancen, die der spanische Immobilienmarkt bietet – Carl und Freyke gewähren einen offenen Blick hinter die Kulissen ihres Unternehmens und geben wertvolle Tipps für alle, die einen ähnlichen Schritt wagen möchten.

In einem interessanten Artikel von HLN sprachen Kees und Dominique über die Vermietung ihrer Traumvilla an der Costa Blanca Nord. Die Idee, ihre Immobilie für Ferienvermietungen zu nutzen, um sich ein schönes Einkommen zu verdienen, weckt die Neugier.

Die Immobilienmakler an der belgischen Küste sind angesichts des schlechten Wetters nicht gerade gut gelaunt, aber ihre spanischen Kollegen machen gute Geschäfte. "Wenn Sie jetzt kaufen, sitzen Sie mit etwas Glück eine Woche später mit einer Sangria auf Ihrer Terrasse", sagt der Immobilienexperte Bjorn Cocquyt. Er gibt Tipps für Einstiegshäuser und -wohnungen von 200.000 bis 3,25 Millionen Euro in allen beliebten Regionen, warnt aber auch vor Fallstricken. "Schulden kleben an einer Immobilie und werden so zu Ihrer Verantwortung. So geht man auf Nummer sicher."

Immer mehr Belgier denken über ein Landhaus in Spanien nach. Welche Faustregeln sollten Sie beim Kauf beachten?

„In einem Artikel in der Gazet van Antwerpen brachten die Einwohner Teneriffas ihre Ablehnung gegenüber dem Massentourismus zum Ausdruck: ‚Es war schön hier, bis sich jedes Stückchen Natur in eine Baustelle verwandelte‘ (Gazet van Antwerpen, s.o.).“ Hinter dieser Frustration verbergen sich jedoch sowohl positive als auch negative Aspekte des Tourismus. Werfen wir einen Blick auf die doppelte Währung des Tourismus auf Teneriffa.

Tenerife, die größte Insel der Kanaren, ist nicht nur ein sonnenverwöhntes Paradies für Urlauber, sondern auch ein Ort, der eine reiche und faszinierende Geschichte hat. 

Im vergangenen Jahr kauften 4649 Belgier einen Wohnsitz in Spanien und übertrafen damit das Rekordjahr 2022. Die Costa Blanca mit beliebten Orten wie Benidorm und Torrevieja bleibt trotz steigender Immobilienpreise ein Favorit. Vor allem die Region Alicante zieht dank ihres guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der guten Erreichbarkeit und des sonnigen Klimas viele Belgier an.

Während in vielen Ländern und Regionen die Immobilienpreise aufgrund der restriktiven Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) sinken, gibt es immer noch Gegenden, in denen der Kauf eines Hauses teurer geworden ist. Dies ist zum Beispiel an der Costa Blanca der Fall, wo der Preis für ein Haus im vergangenen Jahr um rund 10 Prozent in die Höhe geschnellt ist. "Trotz der gestiegenen Preise steigt die Nachfrage weiter an", stellt Carl Vorsselmans von der Immobilienagentur "New construction in Spain" fest.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus atemberaubender Natur, mildem Klima und erstklassigen Golfplätzen an den Küsten Spaniens. Ob Sie leidenschaftlicher Golfer sind oder auf der Suche nach einem idyllischen Zweitwohnsitz, Spanien bietet eine bezaubernde Kulisse für Ihr Traumhaus. Erkunden Sie mit uns die Möglichkeiten und lassen Sie uns Ihr Wegweiser zu einem Leben unter der spanischen Sonne sein.

Entdecken Sie die verlockende kulinarische Welt der Costa del Sol, wo die Kombination aus traditionellen Aromen und gastronomischer Innovation jedes Mahl zu einem Fest macht. Vom ikonischen Jamón Ibérico bis hin zu raffinierten Michelin-Sterne-Restaurants in Marbella bietet diese Region Spaniens eine unvergleichliche Erfahrung für Feinschmecker weltweit. Erkunden Sie mit uns die vielfältigen Aromen und kulturellen Reichtümer, die die Costa del Sol zu einem Paradies für Liebhaber feiner Küche und des guten Lebens machen.

Vor zwei Jahren packte sie ihre Koffer auf Teneriffa. Heute ist Florence Beaumont (29) ganz auf den Geschmack von Luxusimmobilien gekommen. Die gebürtige Brüggerin, die mit 19 Jahren den Konzeptfriseursalon Les Coquettes Lifestyle gründete, arbeitet nun Vollzeit an der Costa Blanca Nord. Dort richtet sie ein Büro des Antwerpener Unternehmens Nieuwbouw in Spanje ein. Ein Gespräch über schicke Villen, wie Zufälle die Karriere bestimmen und den Ibiza-Vibe.

Entdecken Sie die wunderschöne Welt des Tennis und Padel an der Costa del Sol, einem sonnenverwöhnten Paradies für Sportbegeisterte. Diese Region im Süden Spaniens ist bekannt für ihre üppige Natur und die vielen Möglichkeiten, diese beliebten Sportarten zu genießen. Von Luxusresorts bis hin zu gemütlichen Tennisclubs, hier sind die Top-Locations, die Sie für ein unvergessliches Sporterlebnis an der Costa del Sol kennen sollten.

Erkunden Sie die atemberaubende Costa Blanca, bekannt für ihre weitläufigen Sandstrände und azurblauen Gewässer – ein wahres Paradies für Wanderbegeisterte auf der Suche nach atemberaubenden Ausblicken und natürlicher Schönheit. Egal, ob Sie darüber nachdenken, ein Haus in Spanien zu kaufen oder einfach nur Urlaub in der Region machen, lassen Sie uns Sie durch die bezaubernden Wanderwege dieser spanischen Küste führen. Im Folgenden finden Sie die unverzichtbaren Wanderwege der Costa Blanca und bereiten Sie sich auf ein unvergessliches Abenteuer in dieser außergewöhnlichen Region vor.

Entdecken Sie die Costa del Sol auf einzigartige Weise: mit dem Fahrrad. Dieser sonnige Küstenstreifen im Süden Spaniens ist bekannt für seine bezaubernde Mischung aus Sonne, Meer und Strand, aber auch als Paradies für Fahrradliebhaber. Mit einem ausgedehnten Netz von Radwegen und malerischen Routen bietet die Costa del Sol die ideale Umgebung für diejenigen, die gerne Sport und Natur verbinden möchten.

Entdecken Sie die zauberhafte Costa del Sol, wo sonnenverwöhnte Strände auf eine lebendige Sportkultur treffen. Von erstklassigen Golfplätzen über anspruchsvolle Radwege entlang der Küste bis hin zu atemberaubenden Wanderwegen durch Naturreservate bietet diese Region ein Paradies für Sportbegeisterte aller Levels. Mehr als nur ein Ziel für Abenteuer und Entspannung ist es eine Einladung, in einen Lebensstil zu investieren, der von mediterranem Charme und Wohlbefinden geprägt ist. Entdecken Sie die Möglichkeiten der Costa del Sol - Ihr zukünftiges Zuhause fernab von Zuhause.

Überwintern in Spanien bietet eine herrliche Flucht vor den kalten Wintermonaten anderswo in Europa. Mit ihren sonnenverwöhnten Küsten und angenehmen Klima zieht Spanien jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die Wärme, Kultur und einen aktiven Lebensstil suchen. In diesem Blog erkunden wir, warum Spanien ein so beliebtes Ziel für Wintergäste ist, von seinem milden und sonnigen Wetter bis zu reichen kulturellen Erlebnissen sowie der Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Entdecken Sie, wie ein Winter in Spanien Ihren Horizont erweitern und Ihr Leben bereichern kann.

Erfahren Sie mehr über Jean-Pierre (63) und Linda (64) aus Hofstade, die beschlossen haben, ihr Haus mit großem Garten zu verkaufen und zwei neue Wohnungen zu kaufen: eine in Veurne und eine auf Teneriffa. Diese Entscheidung ermöglicht es ihnen, jeden Winter im angenehmen Klima von Teneriffa zu verbringen, was nicht nur gut für ihre Gesundheit ist, sondern auch für ihr Wohlbefinden. Sie genießen einen aktiven Lebensstil, verbringen viel Zeit in der Natur und praktizieren Sportarten wie Surfen und Radfahren.

Entdecken Sie die charmanten Städte Marbella, Málaga und Nerja, die zusammen ein unwiderstehliches Trio der Entspannung an der Costa del Sol bilden. Hier, wo das sonnige Klima und die weitläufigen Strände den idealen Rahmen für einen erholsamen Urlaub bilden, warten mehrere Top-Orte darauf, entdeckt zu werden.

Erfahren Sie, warum Ausländer weiterhin in spanische Immobilien investieren! Aktuelle Zahlen zeigen, dass 20 % aller verkauften Häuser in Spanien von Nicht-Spaniern erworben wurden. Briten, Belgier und Niederländer spielen dabei eine entscheidende Rolle. Erfahren Sie mehr über diesen faszinierenden Trend und die Herausforderungen, mit denen der spanische Immobilienmarkt konfrontiert ist, in unserem vollständigen Artikel.

Spanische Immobilien bleiben beliebt bei Menschen, die nach einem Zweitwohnsitz suchen. Im ersten Halbjahr 2023 wurden mehr als 20 Prozent aller Häuser in Spanien an ausländische Hauskäufer verkauft.

Spanien mit seinen schönen Stränden, seiner reichen Kultur und seinem herrlichen Klima ist für viele schon lange ein Traumziel. Aber wussten Sie, dass eine Investition in spanische Immobilien für Belgier auch ein kluger finanzieller Schachzug sein kann? In diesem umfassenden Blogbeitrag erläutern wir die Vorteile des Immobilienkaufs in Spanien, die verschiedenen Investitionsarten, die Schritte, die Sie unternehmen müssen, um Ihre Trauminvestition zu verwirklichen, und zusätzliche Tipps, um Ihre Investition zu maximieren.

Der Kauf eines Hauses in Spanien ist ein aufregendes Abenteuer, bringt aber auch rechtliche Herausforderungen mit sich. Um sicherzustellen, dass Ihr Kauf reibungslos abläuft und Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben, ist es wichtig, dass Sie sich der rechtlichen Fallstricke bewusst sind, die auftreten können. In diesem Leitfaden geben wir Ihnen wertvolle Hinweise, damit Sie diese Fallstricke vermeiden und mit gutem Gewissen eine Immobilie in Spanien kaufen können.

Spanien mit seinen bezaubernden Landschaften und lebendigen Kulturen ist ein Traumziel für viele, die über den Kauf eines Hauses im Ausland nachdenken. Um sicherzustellen, dass Ihr Abenteuer beim Hauskauf in Spanien reibungslos und sorgenfrei verläuft, haben wir eine unverzichtbare Checkliste zusammengestellt. Befolgen Sie diese Schritte, um gut vorbereitet und voller Vertrauen in den spanischen Immobilienmarkt einzutreten.

ANTWERPEN - Der in Antwerpen ansässige Immobilienmakler Nieuwbouw in Spanje wird in Kürze ein neues Büro in der Kloosterstraat 118 eröffnen, in der früher ein Parkettgeschäft untergebracht war. Mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt der Torten.

Carl Vorsselmans (49) übernahm 2012 die Spezialeinheiten der Bundespolizei für die Provinzen Antwerpen und Limburg. Heute ist er ein angesehener Immobilienmakler auf Teneriffa und in Spanien. Das ist ein bemerkenswerter Karrierewechsel. Wie kam es, dass ein ehemaliger Verbrechensbekämpfer in die spanische Welt aus Beton und Geld geriet? Der gebürtige Antwerpener spricht zum ersten Mal über eine turbulente Zeit bei der Antwerpener Polizei, in der er eine entscheidende Rolle spielte. "Während der schwierigen Zeit der Terrorbedrohung war ich völlig am Ende", sagt er.

Daran führt kein Weg vorbei. Jeder Kauf einer Immobilie ist neben dem Kaufpreis mit zusätzlichen Kosten verbunden.

Antwerpen, Madrid - Das Antwerpener Unternehmen Nieuwbouw in Spanien hat in Madrid den renommierten Preis als wichtigster Agent für die Kanarischen Inseln erhalten. In Kürze eröffnet das Unternehmen eine weitere Niederlassung in der Kloosterstraat in Antwerpen.

Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien? Dann sollten Sie sich schon jetzt die folgenden Fragen stellen.

"Bei NB-ESTATES legen wir großen Wert auf eine gute Aufnahme. Nur wenn wir wirklich mit unseren Kunden sprechen, können wir die bestmögliche Immobilie suchen." Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren sprechen aus Erfahrung. In den sieben Jahren, in denen sie ihr Immobiliengeschäft auf Teneriffa aufgebaut haben, haben sie immer darauf geachtet, was ihre Kunden zum Träumen bringt. Und um das herauszufinden, nehmen sie sich viel Zeit für ein Vorstellungsgespräch. Eine Fragerunde con café.

As business manager of NB-Estates, Carl Vorsselmans (46) helps Flemings in their search for a house or apartment in Tenerife, Costa Blanca, Ibiza and Costa del Sol. In itself nothing noteworthy, were it not for the fact that until 2018 the man was commissioner of the federal police and head of service of POSA Antwerp, the central directorate of special units. Like his girlfriend Freyke, Vorsselmans traded in his police uniform three years ago for an entrepreneurial adventure in real estate.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele ein Traum und jeder hat seine eigenen Gründe dafür. Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition? Ein Ferienhaus, um den Sommer zu verbringen? Oder wollen Sie sich im Land der Sonne und der leckeren Tapas einfach nur am Meer zur Ruhe setzen?

Der Kauf einer Immobilie in Spanien erfordert einen professionellen Ansatz und eine sorgfältige Planung, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Das Team von NB-Estates wendet seinen 8-Stufen-Plan seit mehr als 7 Jahren erfolgreich an.

ANTWERPEN - Nieuwbouw in Spanje, eine Antwerpener Immobilienagentur, hat ein neues Projekt auf Teneriffa unter dem Namen Nieuwbouw Tenerife gestartet. "Es ist eine große Ehre für uns, dass unser Unternehmen für diesen Start und den Verkauf ausgewählt wurde", sagt Carl Vorsselmans von Nieuwbouw in Spanje.

"Wenn es nach Charlotte und mir geht, werden wir eher früher als später auf Teneriffa leben", verrät Gunther Levi. Der Sänger und seine Frau haben im letzten Jahrzehnt ihr Herz an die Kanareninsel verloren und haben dort seit kurzem eine eigene Wohnung. Gunther empfing uns zu einem exklusiven Rundgang durch das schicke neue Gebäude mit Blick auf das Meer und den Vulkan Teide.

Die Zahl der Belgier, die an der spanischen Costa Blanca ein Haus suchen, steigt extrem stark an. Dies geht aus den Zahlen des statistischen Amtes der Region hervor. Im Vergleich zum letzten Jahr ist die Zahl der Belgier, die in der Region eine Wohnung suchen, um nicht weniger als 7,4 Prozent gestiegen.

Danke für das Vertrauen und die mehr als gute Zusammenarbeit Gunther Levi und Charlotte! 

Eines von drei Häusern auf den Kanarischen Inseln wird derzeit von Ausländern gekauft. Eine Steigerung von nicht weniger als 75 % gegenüber 2021. Grund für das auf Antwerpen spezialisierte Immobilienunternehmen NB-ESTATES, eine Niederlassung auf Teneriffa zu eröffnen, wo auch Studenten des Immobilienkurses der AP Hogeschool im Rahmen ihres Erasmus Erfahrungen sammeln können Praktikum.

Haben Sie vor, den vielen Tausenden von Belgiern zu folgen, die in den letzten Jahren einen Zweitwohnsitz in Spanien gekauft haben? Dann nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die Kosten und Steuern zu bedenken.

Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien? Sehen Sie sich die Steueranteile an.

Aus den Zahlen des spanischen Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Städte geht hervor, dass im vergangenen Jahr 75 % mehr Immobilien auf den Kanarischen Inseln gekauft wurden als im Jahr 2021, als Nichtansässige. "Jedes dritte Haus, das auf den Kanarischen Inseln verkauft wird, wird derzeit von Ausländern gekauft", teilten Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren von New Construction Tenerife in einem Kommentar an unsere Redaktion mit.

DEN PODCAST ANHÖREN - BUSPRAAT

© 2022 Podcast Buspraat

Finden Sie es im Gespräch heraus:

☑️ wer Carl ist

☑️ wie er den Prozess der Befreiung aus seinem goldenen Käfig erlebte

☑️ warum er nicht gerne als Makler bezeichnet wird

☑️ die Herausforderungen der Geschäftstätigkeit im Ausland

☑️ wie er sein Leben gestalten würde, wenn er nur noch 5 bis 10 Jahre zu leben hätte.

Wer ist Carl?

Nach Abschluss seines Studiums erwarb Carl seine Lizenz als Immobilienmakler. Seine Karriere führte ihn jedoch zunächst zur Polizei. Hier wurde er Dienststellenleiter der POSA.

Da er einen Teil seines Studiums in Spanien absolviert hat, gab es immer eine Affinität zu Spanien.

Als sich die Gelegenheit ergab und sein Partner Freyke ebenfalls hinter dem Abenteuer stand, beschlossen sie, den goldenen Käfig, in dem sie sich befanden, zu verlassen und es zu versuchen. Jetzt begleiten sie auf ihre einzigartige Weise belgische Kunden bei der Suche nach ihrer Traumvilla in Spanien.

Quelle:

- Busgespräch: https://www.buspraat.be

- Joris Evens: https://www.jorisevens.be

Schließlich suchte ich nach einem lokalen belgischen Spezialisten, der uns helfen konnte. So kam ich zu Freyke Van Looveren und Carl Vorsselmans von Nieuwbouw in Spanje. Sie haben ein gutes Jahr damit verbracht, alles in Ordnung zu bringen, und dafür sind wir ihnen sehr dankbar, denn ohne sie hätten wir uns oft und lange Sorgen gemacht."

LETZTE NACHRICHTEN - Möchten Sie Ihre Zweitwohnung auf Teneriffa kaufen? www.nieuwbouwtenerife.be

INNENANSICHT. GEERT UND MYRIAM BAUTEN EINE TRAUMVILLA AUF TENERIFFA: "JETZT HAT SICH DER GRUNDSTÜCKSPREIS VERDREIFACHT"

Beim Kauf einer Immobilie unter spanischer Sonne ist es interessant, sich zu überlegen, wie man kaufen will. Dies kann unangenehme oder teure Überraschungen im Nachhinein vermeiden.

Steigende Energiepreise und hohe Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen halten Belgier nicht davon ab, in Spanien Immobilien zu kaufen. "Aufgrund der hohen Energiepreise sehen wir, dass es jetzt Kunden gibt, die eine spanische Immobilie kaufen wollen, weil sie in diesem Land weniger Geld für die Heizung ihrer Häuser ausgeben müssen", bemerkt Carl Vorsselmans von Nieuwbouw in Spanje

Insgesamt 5.864 Landsleute haben im vergangenen Jahr eine Immobilie in Spanien gekauft. Die Frage ist, ob spanische Immobilien auch in den kommenden Jahren für die Belgier attraktiv sein werden. Denn steigende Zinsen verteuern die Kreditaufnahme für Immobilien, sowohl im Inland als auch im Ausland.

In unserem Sektor (man kauft kein Brot oder ein Paar Schuhe) ist es logisch, eine schnelle Überprüfung vorzunehmen, um zu sehen, welches "Fleisch in der Tonne" man hat. Wir finden es daher normal, dass Leute "Carl Vorsselmans", "Freyke Van Looveren", "Nieuwbouw Tenerife", "Nieuwbouw in Spanje", "immo Spanien", "Immobilien auf Teneriffa", "Immobilienkauf in Spanien", ... googeln.

FÜR KÄUFER MIT WOHNSITZ IN BELGIEN: Belgien hat sich dafür entschieden, seine Art der Besteuerung durch eine k.i. ins Ausland zu exportieren, um zu vermeiden, dass die tatsächlichen Mieteinnahmen der im Ausland gelegenen Wohnungen besteuert werden müssen.

Immer mehr Belgier erwerben einen Zweitwohnsitz in Spanien. Die Steuerbehörden haben seit letztem Jahr ein belgisches Katastereinkommen darauf geklebt. Zu hoch? Dann müssen Sie innerhalb von zwei Monaten antworten. 

Belgier mit einem Zweitwohnsitz im Ausland erhalten in diesem Jahr ein Katastereinkommen (KI) dafür. Diese neue Regelung bringt neue Ungleichheiten mit sich, erklärt Carl Vorsselmans, Immobilienmakler für Spanien.

Wie wird die in Spanien befindliche Immobilie von den Steuerbehörden behandelt?

Die hohe Inflation lässt unsere Kaufkraft stark sinken. Die Zinssätze auf Sparbüchern halten bei weitem nicht mit der steigenden Lebenserwartung Schritt. Daher suchen die Sparer nach Alternativen für ihr Sparkapital. Spanische Immobilien scheinen in dieser Hinsicht eine Option zu sein.

Sie ist noch sehr jung in der Organisation und arbeitet als Inspektorin im Kieler Stadtteilteam. 

Als Abteilungsleiter an der POSA Antwerpen ist er bereits durch viele Gewässer geschwommen. Bis eine Reise nach Spanien sie auf einen völlig anderen Weg führte.

Teneriffa war bereits ein beliebtes Reiseziel für Belgier für einen zweiten Aufenthalt in der Sonne, aber jetzt scheint es einen regelrechten Ansturm auf Immobilien zu geben. 

Freyke Van Looveren: Viele haben mich für verrückt erklärt, aber ich bin immer noch glücklich mit meiner Entscheidung für das Unternehmertum.

Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer Villa wie aus dem Buch zu wohnen? Dann ist die Villa Christal zweifelsohne die ideale Lösung für Sie. Von allen Zimmern dieser hübschen, geräumigen Villa aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer.

Die belgischen Steuerbehörden wollen die Ungleichbehandlung bei der Besteuerung eines im Ausland gelegenen Zweitwohnsitzes beseitigen; noch nicht ganz erfolgreich? 

Auch in Spanien hat das Land eine Endgültigkeit oder Bestimmung erhalten. So wie man bei uns landwirtschaftliche Flächen, Naturflächen, Industrieflächen, Bauland, ... hat, so ist es auch in Spanien.

Jedes Mal, wenn wir uns dem Jahresende nähern, ist es wieder an der Zeit, einen Moment über diese Steuerpflicht und die in Spanien zu zahlende Steuer nachzudenken.

Jeder Besitz einer Immobilie (auch wenn sie nicht vermietet wird) stellt für die Steuerbehörden eine Form von Einkommen dar.

Madrid - Nach Angaben des spanischen Statistikamtes (INE) wurden im Juli dieses Jahres 50.258 Immobilienverkäufe getätigt, der höchste Wert seit April 2008, als 50.400 Transaktionen verzeichnet wurden. Freyke Van Looveren von der Website Nieuwbouw in Spanje bestätigt das große Interesse und die hohe Besucherzahl der letzten Monate.

Spanien ist nach wie vor ein beliebtes Urlaubsziel für viele Belgier. Immer mehr Belgier zieht es in den Süden, um dort Immobilien zu kaufen. Doch worauf sollten Sie beim Kauf eines Ferienhauses in Spanien achten?

Alle Vorauszahlungen müssen durch eine Versicherung oder eine Bankgarantie abgesichert sein. Dies gilt für den Fall, dass der Bau nicht innerhalb der vereinbarten Frist begonnen oder abgeschlossen wird. 

Zweitwohnsitz auf spanischem Golfplatz immer beliebter: "Der Kaufpreis unterscheidet sich nicht so sehr von dem einer Wohnung am Meer" Viele spanische Costas werden belgisch, denn mehr als 3.000 Landsleute kaufen dort jedes Jahr einen Zweitwohnsitz. Viele entscheiden sich für einen Urlaub auf einem Golfplatz, obwohl die meisten den Sport gar nicht ausüben. Was ist der Grund für diesen Erfolg und worauf sollten Sie beim Kauf achten?

Im Jahr 2016 war Carl Vorsselmans noch auf der Jagd nach Terroristen wie Salah Abdeslam. Heute verkaufen er und seine Freundin Freyke Van Looveren die Millionenvillen auf Ibiza. Der Abschaum der Erde für den Schlamm der Erde. Und auf einer Insel, auf der Immobilien im Durchschnitt dreimal so teuer sind wie anderswo, können wir diesen Begriff verwenden. "Wir haben Kunden, die hier etwas wollen, nur weil es Ibiza ist", sagt er.

Nicht mehr die Briten, sondern die Belgier sind die wichtigsten ausländischen Käufer von Immobilien in der spanischen Provinz Alicante. Und dazu gehört vor allem unsere Bereitschaft, für Zwischendurch etwas tiefer in die Tasche zu greifen. Freyke Van Looveren aus Nieuwbouw in Spanje verrät uns, wo wir gerne übernachten, was das kosten darf und worauf man achten sollte.

Im ersten Quartal 2021 gaben die Belgier von allen Ausländern das meiste Geld für Eigenheime in der spanischen Provinz Alicante aus.

Unser Wohnspezialist Bjorn Cocquyt besucht seit mehr als 10 Jahren führende Objekte und Immobilienprojekte im In- und Ausland. In unserer Rubrik Pureliving gibt er gerne seine Vision von exklusivem Wohnen preis.

Zu dieser Zeit gründeten wir unser Unternehmen Nieuwbouw Tenerife. Von da an sahen wir die Notwendigkeit, auch auf dem Festland tätig zu werden. Viele Menschen schwanken aus verschiedenen Gründen zwischen den Kanarischen Inseln und dem Festland.

In diesem besonderen Zeitraum lassen wir in der Reihe Made in Antwerpen Unternehmer aus der Region Antwerpen zu Wort kommen. 

Die Messe Second Home beginnt heute auf der Flanders Expo Ghent. Zwei bemerkenswerte Aussteller sind die Antwerpener Carl Vorsselmans (45) und Freyke Van Looveren (29), die früher als Makler tätig waren und heute spanische Immobilien vermitteln.

Je nach Art des Schadens wird die Laufzeit festgelegt. Von allen Beteiligten (Bauherr, Bauunternehmer, Architekt und technischer Architekt) wird erwartet, dass sie gemeinsam Verantwortung tragen.

Die Prozentsätze der Gebühren können von der Regierung jederzeit geändert werden. Generell ist zu unterscheiden, ob Sie eine Neubauimmobilie vom Bauträger oder eine Bestandsimmobilie kaufen.

In Spanien ist die Gesetzgebung in diesem Bereich völlig anders und im Grunde kann jeder Immobilienmakler werden. Heißt das, dass man allen niederländischsprachigen Immobilienmaklern in Spanien per Definition nicht trauen kann? Das wollen wir natürlich nicht sagen, aber....