Jede dritte kanarische Wohnung wird von Ausländern gekauft

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Aus den Zahlen des spanischen Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Städte geht hervor, dass im vergangenen Jahr 75 % mehr Immobilien auf den Kanarischen Inseln gekauft wurden als im Jahr 2021. "Jedes dritte auf den Kanarischen Inseln verkaufte Haus wird derzeit von Ausländern gekauft", teilten Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren von New Construction Tenerife in einem Kommentar an unsere Redaktion mit.

Warum ist das wichtig?

Spanische Immobilien sind bei Ausländern weiterhin sehr beliebt. Jetzt, da die Corona-Pandemie vorbei ist, nutzen viele Menschen ihre Chance, eine Immobilie im Süden des Landes zu kaufen.

In den Nachrichten: Auf den Kanarischen Inseln wurden im vergangenen Jahr insgesamt 9.067 Immobilien von Ausländern gekauft. Das ist ein Anstieg von 75 Prozent im Vergleich zu 2021.

• Im dritten Quartal 2022 stieg die Zahl der Immobilienkäufe durch Gebietsfremde auf 2.808, verglichen mit 1.888 im gleichen Zeitraum 2021. Dies entspricht einem Anstieg von 48,7 Prozent.
• Außerdem zeigen die Daten des spanischen Ministeriums, dass der durchschnittliche Immobilienpreis auf den Kanarischen Inseln um 7,4 Prozent gestiegen ist.
• "Wir können den oben beschriebenen Trend bestätigen", so Vorsselmans und Van Looveren. "Auf Teneriffa ist es in letzter Zeit sehr heiß."

Immobilien im Besitz von Nichtansässigen

Details: Ein erheblicher Teil der Immobilien auf den Kanarischen Inseln befindet sich im Besitz von Nichtansässigen.

• "Jedes dritte auf den Kanarischen Inseln verkaufte Haus wird derzeit von Ausländern gekauft", so die Immobilienmakler. "Diese Zahl steigt auf 50 Prozent in den beiden Haupttouristenorten Arona und Adeje. Mit Spitzenwerten von bis zu 90 Prozent ausländischer Käufer in Playa de Las Americas, Los Cristianos und Costa Adeje."
• "Auf dem Festland ist ein ähnlicher Trend zu beobachten, wenn auch etwas weniger ausgeprägt als auf Teneriffa", heißt es weiter.

Ein weiterer bemerkenswerter Trend: Während sich die Käufer früher hauptsächlich aus Briten, Deutschen, Belgiern und Italienern zusammensetzten, drängen jetzt immer mehr andere Nationalitäten auf den spanischen Immobilienmarkt, wie z. B. Esten, Letten, Polen und Litauer. Dieser Trend wird auch von Vorsselmans und Van Looveren bestätigt.

Quelle: Niels Saelens - Business AM