Kaufen Sie Ihr Traumhaus in Spanien in acht Schritten

Schritt 1: Vorstellungsgespräch

NB-Estates setzt bei der Suche nach Ihrem Traumhaus konsequent auf persönliche Beratung! Wir möchten uns zunächst die Zeit nehmen, Sie und Ihr Traumprojekt kennen zu lernen. Wonach suchen Sie? In welcher Region? Wie oft möchten Sie nach Spanien reisen? Während dieses Einführungsgesprächs erklären wir Ihnen auch unsere Philosophie und wie Neubau in Spanien funktioniert. Wir verdeutlichen unseren Ansatz, unsere neutrale Beratungsweise und unseren Stufenplan zum Kauf. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine fundierte Beratung zu den steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen für den Kauf einer Immobilie in Spanien.

Möchten Sie ein Treffen vereinbaren? Sie können dies über einen Online-Chat, durch einen Besuch bei Ihnen zu Hause oder in einem unserer Büros in Antwerpen, Teneriffa oder Alicante tun.

Schritt 2: Entdeckungsreise in Spanien

Nach dem Aufnahmegespräch planen wir gemeinsam einen Termin für eine Entdeckungsreise in Spanien. Wir bereiten mehrere Besichtigungen vor, die auf Ihre Kriterien, Ihr Budget und Ihre Träume zugeschnitten sind. Bei dieser Besichtigungsreise begleiten wir Sie von A bis Z: Einer unserer Mitarbeiter holt Sie in Ihrem Hotel oder am Flughafen ab und nimmt Sie mit auf eine spannende zwei- oder dreitägige Tour, bei der wir gemeinsam verschiedene Immobilien, Projekte und Regionen besichtigen.

Natürlich mit dem Ziel, Ihr Traumhaus zu finden!

Schritt 3: Ihr Traumhaus gefunden

Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden? Sind Sie zu 100% von Ihrer Wahl überzeugt? Dann bereiten wir den Kauf vor, indem wir einen Reservierungsvertrag aufsetzen. Mit diesem Vertrag wird die Immobilie dem Verkauf entzogen und speziell für Sie reserviert. Der Vorteil: Sie laufen nicht Gefahr, dass Ihnen Ihr Traumhaus gestohlen wird und wir sorgen für eine gründliche rechtliche Prüfung der Immobilie und des Projekts.

Schritt 4: Privater Kaufvertrag

Im nächsten Schritt gehen Sie zum tatsächlichen Kauf durch einen privaten Kaufvertrag über. Dieser ist am besten mit einem Kompromiss zu vergleichen. Dabei handelt es sich um eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die vom Verkäufer, in vielen Fällen ein spanischer Bauträger oder Immobilienentwickler, aufgesetzt wird. Auch in dieser Phase bieten wir eine umfassende Beratung und Kontrolle, so dass auch diese Phase sorglos verläuft.

Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags wird in der Regel eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises verlangt. Die weiteren Zahlungen erfolgen gestaffelt nach dem im Kaufvertrag enthaltenen Zahlungsplan. Vor allem bei Neubauten werden die Zahlungen entsprechend der Fertigstellung der Bauarbeiten gestaffelt.

In dieser Phase ist es üblich, einen Rechtsanwalt zu beauftragen, der Sie bei den rechtlichen Schritten unterstützt. Auch dabei können wir Sie bei Bedarf unterstützen.

Schritt 5: Fertigstellung Ihres Traumhauses

Wenn Sie ein neues Haus gekauft haben, müssen Sie mit einer Zeitspanne von zwei Jahren bis zur endgültigen Übergabe rechnen. Auch hier sorgen wir für eine gründliche Kontrolle: Nach der Übergabe erklärt der zuständige Architekt, dass das Projekt gemäß den genehmigten Plänen gebaut wurde. Unsere Agentur führt auch eine Inspektion des Objekts durch und prüft, ob es vollständig fertiggestellt ist, ob der gewünschte Ausbaustandard eingehalten wurde und ob die Versorgungseinrichtungen und die Konformitätsbescheinigung in Ordnung sind. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass alles zu 100 % Ihren Anforderungen entsprechen muss, damit wir zum nächsten Schritt übergehen können.

Schritt 6: Notarielle Urkunde

Wir sind fast am Ende unserer Reise angelangt. Nachdem alle Besichtigungen Ihres Traumhauses durchgeführt und genehmigt wurden, folgt die offizielle Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Der Notar übergibt Ihnen die Schlüssel zu Ihrem Haus und regelt die Abschlusszahlung. Der Anwalt, der Sie beim Kaufvertrag begleitet hat, wird ebenfalls anwesend sein, um die notwendigen Prüfungen vorzunehmen.

Sie können anwesend sein oder mit einer Vollmacht arbeiten, damit alles für Sie geregelt wird.

Schritt 7: Anmeldung und Verwaltung

Bevor Sie Ihr Traumhaus wirklich genießen können, kümmern wir uns um die letzten Formalitäten. Dazu gehören die Eintragung in die Urkunde des spanischen Grundbuchs, die Eintragung in das Grundbuch, der Abschluss der notwendigen Verträge über Versorgungseinrichtungen, TV, Internet usw.

Auch hier bietet NB-Estates eine Betreuung von A bis Z.

Schritt 8: Service nach dem Kauf

Und jetzt liegt es an Ihnen....Endlich genießen Sie Ihr Traumparadies!

Und haben Sie noch Fragen oder brauchen Sie Rat? Dann steht Ihnen das Team von Neubau in Spanien mit Rat und Tat zur Seite. 

Autor: Filip Berger und Frederik Hoogewijs