Het Laatste Nieuws - Hauskauf auf spanischem Golfplatz immer beliebter

Zweitwohnsitz auf spanischem Golfplatz immer beliebter: "Der Kaufpreis unterscheidet sich nicht so sehr von dem einer Wohnung am Meer" Viele spanische Costas werden belgisch, denn mehr als 3.000 Landsleute kaufen dort jedes Jahr einen Zweitwohnsitz. Viele entscheiden sich für einen Urlaub auf einem Golfplatz, obwohl die meisten den Sport gar nicht ausüben. Was ist der Grund für diesen Erfolg und worauf sollten Sie beim Kauf achten?

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Unser Wohnungsexperte Björn Cocquyt hat sich das angeschaut und gibt seine Tipps für die einzelnen Regionen.

An der spanischen Küste gibt es über hundert Golfdomänen. An der Costa del Sol reiht sich ein Urlaubsort fast nahtlos an den anderen. Daher trägt die Region seit Jahrzehnten den Spitznamen Costa del Golf. Aber auch an der Costa Calida und der Costa Blanca haben Sie die Qual der Wahl. Anders als in Belgien kann man auf all diesen Ländereien wohnen. Einige sind sogar so groß wie eine kleine flämische Gemeinde und umfassen manchmal tausend oder mehr Wohnungen und Häuser.

"Sie tun also gut daran, sich nicht nur all die schönen Bilder der Projekte anzuschauen, sondern auch eine Besichtigungsreise zu machen. Dann können Sie sofort prüfen, welche Einrichtungen in der Nähe sind und wie der allgemeine Zustand der Immobilie ist. Obwohl sie gerne mit ihrer Exklusivität prahlen, ist ein Resort nicht das andere. Vergleichen Sie es mit Ostende und Knokke: Es sind zwei Küstenstädte, aber sie sind völlig unterschiedlich und ziehen unterschiedliche Zielgruppen an. An der Costa Blanca ist dies zum Beispiel in Orihuela Costa und Altea der Fall". Um die Preise zu vergleichen, sollten Sie folgende Punkte beachten. "Wenn es an einem Ort deutlich billiger ist als anderswo, sollte es bei uns klingeln. Das heißt, der Bodenwert ist dort niedriger, weil der Baupreis quasi überall gleich ist. Der Grund dafür kann z. B. ein ungünstigerer Standort sein. Die teuerste Region ist die Costa del Sol. Der Glanz und Glamour von Marbella übt eine große Anziehungskraft auf diejenigen aus, die das nötige Kleingeld haben. Dort geht eine Golfanlage in eine andere über. Sie sind so groß, dass es unendlich viel Platz für Ergänzungen gibt. Es ist auf jeden Fall eine kluge Investition, denn ich bin der Meinung, dass Immobilien auf einem Golfplatz ihren Wert besser bewahren. Außerdem halte ich die Chancen auf Preiserhöhungen dort für höher als in einer belebten Küstengegend". Ein weiterer Tipp: Schauen Sie sich vor dem Kauf den vollständigen Masterplan eines Golfs an. Hier werden die verschiedenen Entwicklungsstufen aufgeführt. Auf diese Weise können Sie prüfen, wo in der Umgebung Ihres Grundstücks noch gebaut werden kann. Im Gegensatz zu anderen Bereichen als dem Golfsport ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich diese Pläne im Laufe der Zeit ändern, minimal.

Gilles und Isabelle sind Eigentümer einer Wohnung auf einer Golfdomäne: "Die Chance ist groß, dass wir hier dauerhaft leben werden".

Mindestens die Hälfte der Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer Golfdomäne übt den Sport nicht aus. Das war auch bei Gilles Vanpelt (48) und seiner Frau Isabelle Dumortier (48) der Fall, die seit 2014 eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern an der Costa del Sol besitzen. "In drei Tagen habe ich mir nicht weniger als 40 Wohnungen angesehen. Ich habe alle möglichen Orte besucht, aber nirgendwo war die Lage besser als hier in Nueva Andalucia. Alles ist in der Nähe: Puerto Banus - der Yachthafen von Marbella - ist zehn Minuten entfernt, die Altstadt und Estepona zwanzig Minuten, der Flughafen eine gute halbe Stunde und so weiter", sagt Gilles, der mit The Watchhouse in Knokke-Heist ein Geschäft für Luxusuhren und Schmuck betreibt.

"Das Tolle an der Region ist, dass wir das Beste aus beiden Welten haben: Wir können in die schicksten und teuersten Restaurants und Bars gehen, aber genauso gut mit den Einheimischen vor Ort billige Tapas essen. Es gibt auch immer etwas zu tun, aber am Abend ist es schön, in die Ruhe und den Frieden unseres sicheren Golfplatzes zurückzukehren. Die Wohnung befindet sich in Magna Golf. Es gibt neun Löcher, aber mit Los Naranjos, Las Brisas und Aloha gibt es drei Anlagen mit 18 Löchern in einem Umkreis von zwei Kilometern. "Inzwischen spiele ich selbst Golf, und es ist ein Luxus, so viel Auswahl in der Nähe zu haben. Für diese einzigartige Lage müssen wir zwar etwas mehr bezahlen - die Schmutzgebühr von 180 Euro ist zum Beispiel mehr als zehnmal so hoch wie in einem etwas weiter entfernten Ort - aber das nehmen wir in Kauf. Es gefällt uns so gut, dass wir später wahrscheinlich dauerhaft hierher ziehen werden. Jetzt, außerhalb der Krönungszeit, reisen wir etwa acht bis zehn Mal im Jahr auf und ab. Das breite Angebot an erschwinglichen Flügen macht dies problemlos möglich".

Eine Idee zu haben

Ein Wiederverkauf im Magna Golf ist heute ab 340.000 € möglich. Träumen Sie auch von einem Zweitwohnsitz auf einem Golfgelände? Fünf Empfehlungen von unserem Wohnexperten: 1. Costa del Sol: Doppelhaushälfte für 438.500 Euro.

Natura Townhouses ist eine neue, geschlossene Wohnanlage am La Cala Golf in Mijas. Es besteht aus 40 Häusern mit drei Stockwerken. Neben privaten Gärten und einer 50 m² großen Sonnenterrasse auf dem Dach gibt es auch Gemeinschaftsgärten und einen Swimmingpool. Die 208 m² großen Wohnungen haben drei Schlafzimmer und Bäder.

Quelle: Björn Cocquyt - Het Laatste Nieuws